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美心品牌荣获2011年中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌之一 时间:2011-04-20

分析1:百强门槛起点大增 行业进入百亿竞争

统计数据表明,2010年百强企业的销售金额均值为141.35亿元,标准差为176.98亿元,可以看出百强企业销售业绩上的表现差距甚大。前20强房企销售金额的中位数为326亿元,明显大于百强中位数79亿元,门槛起点显著提高。同时也说明,整个行业的竞争已经从前些年数十亿元的竞争态势转向百亿竞争。销售金额向排名全国20强以及50强企业集中,这些企业的发展状况极大地影响了房地产行业整体的竞争态势。

分析2:百强实力整体提升 市场集中趋势明显

测评结果显示,百强企业实力整体提升的基础上,市场集中趋势越来越明显。前10强所占销售金额达到5936亿元,占百强总销售金额的42%,销售面积达到5893万平方米,占百强销售面积的45%。前20强、50强销售金额分别为8442亿元和11730亿元,占百强总销售金额的59.7%和83%。

分析3:百强区域分散布局 二线城市日显重要

由于土地资源充足、成本较低、竞争激烈程度较小,我国二、三线城市的房地产市场,正以其上升空间大、居民消费能力预期较高以及政策限制少等优势吸引众多的房地产开发企业。从各个城市数据来看,二、三线城市的销售金额、销售面积以及价格涨幅确实明显高于一线城市,成为未来房地产市场发展的重要方向。

分析4:百强业务版图扩张 商业旅游渐成风潮

2010年以来,包括金地、万科、中粮、保利、中海、富力等知名企业均向商业地产拓展。从2009年起,一直以住宅专业化为目标的万科,开始向商业地产逐步迈进、转型。远洋地产确定了主业纵深格局的战略导向,2010年3月远洋地产成立商业地产事业部以来,公司就确定了相应的商业地产发展方向——差异化经营。保利地产在商业地产方面的拓展就更为主动和积极,拥有的集中型大规模商业项目已达到15个,完成投资额也已超过百亿。目前富力拥有多栋写字楼、酒店以及四家商业中心,已经形成了相对清晰的商业地产选址、开发、运营和招商模式。由于宏观调控关注于住宅市场,商业地产又面临激烈的竞争,不少房地产开发企业都在扩大房地产发展领域,寻找新的机遇。对于资金实力较为雄厚的企业而言,旅游地产成为一项新的选择,如万科、万达、龙湖、世茂等房企纷纷宣布提升旅游地产项目的规模。以海南为代表的全国各地旅游业发展迅速,目前中国房地产开发百强企业中已经有超过60家在海南进行房地产开发。

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